《橫琴新區扶持澳門投資大型商業綜合體發展暫行辦法》的政策解讀
2019-05-13

  《橫琴新區扶持澳門投資大型商業綜合體發展暫行辦法》通過裝修補貼、運營補貼和規模品牌落地獎勵等方面,對進駐橫琴的澳資大型商業綜合體內商業特色品牌店進行扶持。

  設立專項資金

  辦法明確,橫琴新區澳門事務局設立“澳資大型商業綜合體發展專項資金”,采用補貼及獎勵的方式扶持澳資大型商業綜合體健康發展,扶持對象為進駐橫琴新區的澳資大型商業綜合體內商業特色品牌店的經營主體。澳資大型商業綜合體需為澳門企業出資設立的獨資或絕對控股企業投資建設且持有產權、建筑面積在80000平方米以上、開業日起3年內產權不分割轉讓的商業建筑群體,商業特色品牌店包括但不限于大型連鎖超市、大型精品書店、特色影院、特色餐飲、具有澳門文化(或葡語系、西語系文化)特色的零售門店、新零售特色品牌店,經營主體需在橫琴新區注冊設立,具有獨立法人資格或獨立納稅主體,并依法在橫琴新區繳納稅費。同時,辦法要求澳資大型商業綜合體的商業運營公司應對進駐的商業特色品牌予以租金及物業管理費適當減免或其他扶持,出臺相關招商運營優惠政策,經橫琴新區澳門事務局備案后方可享受本辦法扶持。

  給予裝修運營補貼

  為減輕入駐商家的裝修運營負擔,根據辦法,對入駐澳資大型商業綜合體且合同租賃期在5年以上的商業特色品牌店給予裝修補貼、運營補貼和規模品牌落地獎勵。

  裝修補貼主要用于補貼品牌商戶的基礎裝修費用,補貼總金額不超過其實際發生總裝修成本的70%。其中,經認定,符合條件的大型連鎖超市可獲不超過500萬元補貼、大型精品書店可獲不超過600萬元補貼、特色影院可獲不超過150萬元補貼、健身場館可獲不超過150萬元補貼、特色餐飲品牌店可獲不超過300萬元補貼、具有澳門文化(或葡語系、西語系文化)特色的零售可獲不超過30萬元補貼、新零售特色品牌店可獲不超過100萬元補貼。單一商戶只能按照一種商業業態申請裝修補貼,2019年12月1日前開業的商戶更可按補貼標準的110%予以扶持。

  此外,配合打造成為社區文化站的大型精品書店,還可獲得300萬元運營補貼,2019年12月1日前開業的更可按照運營補貼標準的110%予以扶持。

  給予落地獎勵

  對于首次進駐澳資大型商業綜合體的高端商業品牌(指經行業主管部門審核,具備相關品牌認定的:中華老字號、非物質文化遺產、全國餐飲百強企業、米其林餐廳、全球品牌價值排行榜等榜單品牌)給予一次性規模品牌落地獎勵。其中,經認定,符合條件的品牌直營旗艦店最高可獲20萬元一次性落地獎勵、全球零售250強(以上一年度德勤發布《全球零售力量250強》為準)企業開設直營零售商場可獲100萬元一次性落地獎勵、全球品牌價值排行榜前25強餐飲企業(以Brand Finance公布的上一年《全球最有價值25個餐廳品牌》為準)開設餐廳可獲20萬元一次性落地獎勵、收錄在《米其林指南》(2018年1月1日以后出版)里的餐飲企業開設餐廳可獲20萬元一次性落地獎勵、年度首次被認定為全國餐飲行業百強的特色餐飲企業可獲10萬元一次性落地獎勵。對同時符合規模品牌落地獎勵申請條件的商戶,按照就高不重復的原則執行。

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